​小区容积率1.2和1.8哪个好

小区容积率1.2比较好，一般来说容积率越低越好，其容积率越低代表建筑面积越少，建筑密度也就越低，对于居住的人来说是更舒适的，而容积率越高，代表建筑面积多、居住人也多，人口密度大，居住起来就没那么舒适，因此大部分购房者都倾向于选择低密度住宅。

住房容积率一般是多少

容积率低于1.2，一般为别墅类项目，也会建设一些电梯洋房，一般都是依山依水而建，居住环境极佳，同样价格也比较高。

容积率在1.2-2.0之间，这种的项目一般为多层+小高层的组合项目，这种项目一般内部绿化率较高，居住舒适度也比较高，是改善类住房的优选。

容积率在2.0-2.5之间，这种容积率的项目一般为高层项目，相对来说这种类型的项目居住密度更大一些，价格相对来说也比较低一点，适合刚需型住房需求。

容积率大于2.5。这种容积率的产品往往建筑密度较高，而且以商住混合类型较多，这种类型的项目一般位于城市繁华地段，产品类型丰富，除住宅外一般还有公寓、商业等产品类型，有一定的投资价值。