什么情况下发包人、承包人能单方解除合同

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第1种观点： 法律分析：根据相关法律规定，胁迫对方违背真实意思做出的合同是属于可撤销的。这种情况下，法律给予了被胁迫方主动权。如果对方同意履行合同，这个合同就会生效，对方不同意，就可以申请撤销。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第二十六条，下列劳动合同无效或者部分无效：（一）以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；（二）用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的；（三）违反法律、行规强制性规定的。对劳动合同的无效或者部分无效有争议的，由劳动争议仲裁机构或者人民确认。

第2种观点： 法律分析：发包人在以下情况下可以单方解除建设施工合同：(一)明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的;(二)合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的;(三)已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的等。法律依据：《最高人民关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：(一)明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；(二)合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；(三)已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的；(四)将承包的建设工程非法转包、违法分包的。

第3种观点： 法律分析：1.承包人明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的;2.承包人在合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的;3.已经完成的建设工程质量不合格，承包人并拒绝修复;4.承包人将承包的建设工程非法转包、违法分包。法律依据：《最高人民关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(二)》第三条建设工程施工合同无效，一方当事人请求对方赔偿损失的，应当就对方过错、损失大小、过错与损失之间的因果关系承担举证责任。损失大小无法确定，一方当事人请求参照合同约定的质量标佳、建设工期、工程价款支付时间等内容确定损失大小的，人民可以结合双方过错程度、过错与损失之间的因果关系等因素作出裁判。