如何合法的找物业麻烦

第2种观点： 可以找物业的情况如下：1、园区、楼道卫生打扫不彻底。园区、楼道卫生是物业的服务范围，物业应加强管理；2、小区绿化不及时，绿地内杂草清理不及时。物业应根据季节及时绿化，并对园区公共绿地的花草树木进行精心维护；3、小区雨天路面积水清扫不及时，雪天积雪未及时清扫。小区内公共卫生，物业应及时清理；4、小区路灯、楼道灯损坏未及时维修，属于物业公司责任。物业管理应提供的服务如下：1、物业共用部位、共用设施设备的使用管理、养护、维修和更新；2、物业共用部位和物业管理区域内道路的保洁服务；3、公共绿地、花草树木的养护、管理；4、协助门维护物业管理区域内的公共秩序、进行安全防范；5、物业装饰、装修的管理服务；6、物业维修、更新费用的帐目管理和物业档案的保管。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

第3种观点： 法律分析：物业纠纷可以向物业所在地县级以上地方房地产行政主管部门投诉，也可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。如果上述办法无法解决的，当事人可以准备好起诉状和相关证据材料去起诉。法律依据：《物业管理条例》 第六十二条 违反本条例的规定，未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的，由县级以上地方房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处1万元以上10万元以下的罚款；有收益的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。