法律分析：房屋的贷款未还清的，可以将房屋赠与他人，签订赠与合同，但房屋在贷款还清前不能办理过户登记。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
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