根据《婚姻法》第三十九条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
具体而言，夫妻共同按揭买房，离婚时有以下几点需要注意：
1、对于婚后共同房产，从价值上来讲，双方各占一半，如双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
2、如果贷款尚未结清，房产无法办理过户手续，即使将房产判归非产权登记人，也无法办理。
3、如果原被告双方对于涉案房产的价值无法达成一致，就要向申请对房产价值进行评估，也会产生评估费用。
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