法律分析：首先，根据法律规定，商品房质量问题通常可分为三种情形，商品房质量问题的索赔问题也是不同的。因此您首先要确定您说的房屋质量问题属于哪一种。一、房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。二、在保修范围内的一般质量问题，购房人有权要求出卖人承担修复责任。三、因房屋质量严重影响正常居住使用的，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。
法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
因篇幅问题不能全部显示，请点此查看更多更全内容
颢想科技网还为您提供以下相关内容希望对您有帮助：
商品房有质量问题如何维权
3. 如果房屋主体结构质量不合格导致无法居住，购房人可以根据法律要求解除合同并寻求赔偿。对于那些严重影响正常居住的质量问题，法律规定了购房人有权解除合同并要求赔偿。4. 在遇到严重影响居住的问题时，购房人也可以选择要求开发商进行修复，并让开发商承担由此导致的延期交付责任或其他相关损失。5. 对于...
购买房屋后质量有问题如何处理
3、对于其他质量问题，由于未对居住使用造成严重影响，只能要求卖房人进行修复并赔偿损失，不能要求退房。当然对于不需要修复的质量缺陷，购房人可以要求开发商赔偿因存在质量缺陷而造成的房屋价值的贬值损失，可依法申请委托有关估价机构对房屋进行差值评估，以确定差值部分的损失。相关法律规定 《最高人民法院...
商品房有质量问题买受人怎么维权
在面临房产质量问题时，依据相关法规，房地产开发企业应当承担起相应的赔偿义务。在此类情境之下，购房者首先应该与开发商进行深入的沟通和交流，以便掌握具体的情况，并要求开发商在规定的期限内采取切实有效的措施进行整改；若在装修施工过程中所产生的质量缺陷无法得到妥善修复，或者即便经过修复仍未达到双方...
商品房质量问题如何索赔
首先，当房屋主体结构存在质量缺陷时，作为购房者您享有行使拒绝收房、撤销合同以及寻求相关赔偿权益的权利。其次，如果出现的是在保修期限范围内的常见质量问题，那么恭喜您，您同样具有要求出卖方承担修复责任的合法权益。最后，如果房屋质量严重地影响到您的正常居住和使用体验，您甚至可以考虑提请法院审理解除...
什么情况下商品房可双倍赔偿
双倍赔偿应以买受人“受到的损失”为基，商品房交易中的双倍赔偿是可以合法展开的。具体情形包括：1、商品房使用功能缺陷(1)商品房的使用面积明显改变或超出合同约定范围的;(2)开发商改变建筑其他平立剖设计(不包括详图设计)致使合同标的有所改变的;(3)各分部工程(包括采暖卫生煤气、电气、通风与空调、...
商品房有质量问题向哪个部门投诉
开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束，如果购房者因质量问题要求赔偿损失，应由开发商向购房者赔偿，开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。(二)、因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设...
房屋质量问题如何赔偿
经核验确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房,并且房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《商品房销售管理办法》第35条也作出基本相同的规定。这些规定明确了三种情形:一是,房屋未经验收即发现存在主体结构质量问题;二是,房屋验收时发现主体结构质量问题;三是,房屋经竣工验收合格交付使用后,经核验发现主体结构存在...
新买的房子墙体开裂如何要求赔偿
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复...
房屋质量问题如何处理
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。购房人要保护自己的合法权利，必须采取合法、有效的途径。当发生质量问题后，消费者应初步分析质量暇疵的程度，是否是房屋主体质量不合格，或严重影响正常...
商品房有质量问题如何维权
如是因房屋主体结构质量不合格不能使用，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。对房屋存在严重质量问题，严重影响正常居住使用的情形，法律容许购房者可解除合同并要求赔偿损失。但买受人也可以要求卖房人进行修复，并由卖房者承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失。对于其他质量问题，由于未对居住使用...